单位工程竣工验收相关要求

单位工程竣工验收是建设工程交付使用前的核心质量把控环节，本文对该环节的责任要求、组织程序、合格标准及不合格处理做规范梳理。

一、 各责任单位竣工验收要求

各参与单位需按职责完成对应工作后提交正式文件，具体要求如下：

• 勘察单位：应编制勘察工程质量检查报告，按规定程序审批后向建设单位提交
• 设计单位：应对设计文件及施工过程的设计变更进行检查，并编制设计工程质量检查报告，按规定程序审批后向建设单位提交
• 施工单位：应自检合格，编制工程竣工报告，按规定程序审批后向建设单位提交
• 监理单位：应在自检合格后组织工程竣工预验收，预验收合格后编制工程质量评估报告，按规定程序审批后向建设单位提交
• 建设单位：应在竣工预验收合格后组织监理、施工、设计、勘察单位等相关单位项目负责人进行工程竣工验收

二、竣工验收组织与程序

单位工程竣工验收需按以下流程逐步推进：

1. 单位工程完工后，施工单位组织有关人员进行自检
2. 总监理工程师组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加
3. 存在施工质量问题时，由施工单位整改

预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收

1. 建设单位收到工程竣工报告后，由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收

参与要求：建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收；当单位工程中有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收。

三、单位工程质量验收合格标准

单位工程验收合格需同时满足以下5项标准：

• 所含分部工程的质量均应验收合格
• 质量控制资料应完整
• 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整
• 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定
• 观感质量应符合要求

四、单位工程验收不合格处理

验收出现不合格情况时，按以下规则处理：

1. 当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验
2. 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收

单位工程竣工验收通过明确责任划分、规范执行流程和严格质量标准，把控工程最终质量，是建设工程验收体系中不可或缺的关键环节。