建筑物的科学分类

在建筑工程设计领域，对建筑物进行科学分类是开展后续设计、规划与管理工作的重要基础。目前主流的分类方式主要有三种：按用途分类、按层数或高度分类、按民用建筑规模大小分类，以下为您逐一解析。

一、按建筑物的用途分类

按用途划分，建筑物可分为民用建筑、工业建筑、农业建筑三大类：

1. 民用建筑

民用建筑是供人们大量使用的非生产性建筑，根据功能细分为两类：

• 居住建筑：供人们居住使用，包含住宅类居住建筑，以及宿舍类、民政建筑等非住宅类居住建筑。
• 公共建筑：供人们开展各类公共活动，涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。

2. 工业建筑

为工业生产服务的厂房类建筑，例如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

3. 农业建筑

用于农业、牧业生产与加工的建筑，包括温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。

二、按建筑物的层数或高度分类

该分类主要针对民用建筑，有两大权威标准依据，同时明确了建筑高度的计算规则：

1. 《民用建筑设计统一标准》GB 50352—2019 分类标准

• 低层或多层民用建筑：建筑高度不大于27m的住宅建筑；建筑高度不大于24m的公共建筑；建筑高度大于24m的单层公共建筑。
• 高层民用建筑：建筑高度大于27m的住宅建筑；建筑高度大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m。
• 超高层建筑：建筑高度大于100m的民用建筑。

2. 《建筑设计防火规范(2018年版)》GB 50016—2014 分类标准

该标准将民用建筑分为单、多层民用建筑和高层民用建筑，其中高层民用建筑又分为一类和二类，具体划分如下：

3. 建筑高度计算规则

建筑高度的计算需严格遵循以下规定：

1. 平屋顶建筑：按室外设计地坪至女儿墙顶点高度计算，无女儿墙则至屋面檐口顶点高度计算。
2. 坡屋顶建筑：分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度为室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度，屋脊高度为室外设计地坪至屋脊的高度。
3. 多屋面/多室外地坪建筑：分别计算各部分高度后取最大值。
4. 特定管控区域建筑（机场、广播电视等技术作业控制区及机场航线控制范围）：按室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。
5. 历史文化保护区域建筑：按室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。
6. 上述两类区域外的建筑：屋顶设备用房等局部突出屋面用房总面积不超过屋面面积1/4时，不计入建筑高度。
7. 室内净高要求：地下室、局部夹层、公共走道等有人员正常活动的场所，最低处室内净高不应小于2.00m。

三、按民用建筑的规模大小分类

按规模可分为两类：

• 大量性建筑：量大面广、与日常生活密切相关，例如住宅、学校、商店、医院等。
• 大型性建筑：规模宏大的建筑，例如大型体育馆、大型剧院、大型火车站、航空港、大型展览馆等。

总结

掌握建筑物的各类分类标准，是建筑工程设计、规划、防火管理等工作的重要前提，不同的分类方式对应着不同的设计规范与管理要求，是建筑从业者必须夯实的基础知识点。